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齊魯園廣場 齊魯園廣場齊魯園廣場
齊魯園廣場 臨沂 - 北城新區 - 市政府周邊
參考均價 一房一價 品鑒熱線400-629-0005轉124
所在地區: 北城新區 所屬板塊: 市政府周邊
物業類型: 商鋪 公寓 寫字樓 產權年限: 40 年 70年
占地面積: 76500㎡ 建筑面積: 541512㎡
容積率: 5.17 綠化率: 20%
車位: 3960 物管費: 待定
開盤時間: 2014-11-23 交房時間: 2016年年底
價格: 2019年04月01日參考價格:一房一價 (一房一價)
戶型情況:公寓47-136㎡ 商鋪100-200㎡ 寫字樓1500㎡
沿路公交:K10路,31路
項目地址:北城新區濟南路與孝河路交會處西南
售樓地址:三和三街與沂蒙六路交匯東首(市政府東北首)
開發商:臨沂市冠魯房產開發有限公司代理商:中商機構
物業:暫無
品鑒熱線:400-629-0005轉124
  • 預售信息
  • 項目簡介
如需更改信息或補充說明,請聯系我們:0539-7758909
  • 2018年5月30日:2棟雙子星塔樓6F-32F為帶裝修小公寓,均價8800元/平,購房全款92折按揭95折。商業1F-2F均價36000元/㎡左右,3F-4F均價18000元/㎡左右,均為現房。
  • 臨房預售字第2014301號 2號樓、3號樓
  • 臨房預售字第2014301號 2號樓、3號樓
  • 臨房預售字第2014075號 1號樓

齊魯園廣場由冠魯集團全程投資、開發、建設,占地115畝,由兩棟37層(157米)的超高層和一棟9層(54米)的商業航母組成,建筑面積近50萬平方米,投資40億元人民幣。項目覆蓋十大商業業態,是集餐飲、娛樂、購物、休閑、居住、旅游、健身、婚慶、醫療及金融為一體的全業態大型城市綜合體。

齊魯園廣場由中國當代建筑大師、上海世博會總設計師、上海現代建筑設計集團總建筑設計師邢同和教授規劃設計(建筑組合造型已獲得商標權和版權);中國齊魯園林派系創始人張衛東大師擔綱室內外園林規劃設計并親自組織施工。兩位大師傾力將該項目的現代建筑與傳統文化融為一體,實現了真正的天人合一。

齊魯園廣場的所有建筑材料及設備均通過國內外招標采購并選用“著名品牌”。

齊魯園廣場由國內領先的商業運營團隊----中商機構全程運營。

齊魯園廣場項目開業后能同時容納2萬人就業,預計年營業收入60億元,年利稅10億元,它必將成為這個城市新的商業中心、新的生活中心。

齊魯園廣場項目主體建設已全部完工,外立面裝飾已完成95%,內部設備安裝及裝飾裝修已完成50%。

齊魯園廣場被中國商業地產專業委員會和臨沂市政府列為重點項目。

商業業態

齊魯園廣場項目包括一棟商業航母和兩棟金融、公寓高層建筑,總建筑面積50萬平方米。涵蓋10大商業業態,是集金融、精品百貨、美食、星級酒店、娛樂、休閑、健身、影院、婚慶中心、兒童活動中心、大型超市等綜合商業業態的大型城市綜合體。齊魯園廣場的主要業態有:時尚購物廣場、精品購物廣場、餐飲主題廣場、婚慶主題廣場、兒童主題廣場、休閑娛樂主題廣場、健身主題廣場、電商體驗廣場、家電大賣場和生活大賣場(超市)等。開業后能同時容納2萬人就業,年營業收入60億元,年利稅10億元。

未來,齊魯園廣場項目將采用“業態+項目”結合的方式,是集金融、精品百貨、美食、娛樂、休閑、健身、影院、婚慶中心、兒童活動中心、大型超市等綜合商業業態為一體的大型城市綜合體。規劃建設精裝住宅式公寓、約2萬平米大眾化超市、精品百貨廣場、餐飲廣場、婚紗攝影+婚慶慶典+婚宴于一體的婚慶廣場、豪華公館會所等娛樂休閑廣場,15萬平米地下停車場等。

五大優勢 

一流的區位

市政中心北臨的齊魯園廣場,地處最重要的城市商業中軸線的正中心,可以形成整個城市的新的商業中心和新的生活中心。全過程的良性循環。

一流的規劃設計

齊魯園廣場由世界第一流的規劃設計大師邢同和親率專家教授團隊進行規劃設計,他們分別主持設計了上海世博會、北京奧運會、上海金茂大廈、東方明珠、國家大劇院等國內外著名的城市建筑。

一流的政府社會支持

臨沂市政府、北城新區指揮部的主要領導對于位于新城中心關鍵區位的齊魯園廣場給予高度的重視。2011年9月28日由臨沂市人民政府主辦的齊魯園廣場招商發布會暨城市綜合體高端論壇,多次專項研討相關事宜,體現了政府對城市的高度責任。

一流的開發建設團隊

冠魯集團作為成長于沂蒙大地上的本土企業,經過近二十年的發展,現在已成為成長為中國境內規模化大型企業。設計房地產開發、建筑施工、礦山、教育等行業,先后獲得國家各級榮譽近千項,先后獲得“中國名牌”、“中國馳名商標”、多次獲得“魯班獎”、“泰山杯”等獎項,冠魯集團的企業文化以履行社會、企業、家庭三項責任為己任,貫徹“質量、服務、速度、誠信”的工作方針,贏得了客戶、市民、政府和社會的信任、尊重和贊譽。

一流的商業運營團隊

齊魯園廣場由國內領先的以專家教授為主的商業運營團隊--中商機構全程運營,進行齊魯園廣場面對整個城市和市民的品牌化運作、及以這個城市的引領品牌的高標準的系統整體運作,從而取得商家、市民、政府和社會的認同、信任、合作。我們堅持進行全過程的整體運作,確保從制定整體方案到規劃設計、開發建設、招商銷售、整體營銷、整體運營進行全過程的良性循環。

項目特點

建筑造型

三棟建筑依天人合一的“太極圖案”布局,配套“八卦”圖案的園林景觀,實現了中華民族古典文化與現代建筑風格的完美結合。其名稱、外部造型、內部物業結構及平面布局均已注冊商標權和版權。

室內天幕廣場

在商業樓內的屋頂,安裝有室內LED天幕,凌空而起的巨大天幕,構成了極具現代時尚風格的的室內天幕廣場。

室外廣場

近7萬m2的齊魯園室外廣場,高檔花崗石鋪裝點綴精品園林景觀,為消費者的休閑生活提供了寬松流暢的活動空間。

立體花園

齊魯園廣場具有世所罕見的三疊層立體空間,占地40余畝,由國內頂級的造園大師匯集一堂,造就出如此珍貴的空中生態資源,創建了如夢如幻仙境般的空中花園。三季有花,四季長綠,疏林芳草,開合有度,景觀小品,錯落其中,疏處遠景入懷,密則繁花似錦,是國內商業生態空間的獨創。

綜合商場:臨沂春貴批發超市、九州超市
醫    院:南坊醫院
郵    局:中國郵政
銀    行:中國建設銀行、臨商銀行北城支行、中國銀行北城支行
公    園:臨沂動植物園、國際雕塑公園、柳青河國際街區
學    校:臨沂市第十七中學(原南坊二中)、臨沂市南坊中心幼兒園、臨沂十六中學(南坊一中)、臨沂北城小學
賓館酒店:頤正園·瀾泊灣國賓館
娛樂餐飲:國宴大酒店、真誠水岸佳人養生館
菜    場:三和農貿市場
其    它:陽光沙灘浴場、金鷹美樂家電商場北城新區店、臨沂市科技館

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