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臨沂天天置業競得蘭山2019-051地塊,容積率5.9

2019-07-01 責任編輯:住家編輯 | 來源:臨沂住家網 | 點擊: | 我要評論
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6月29日,位于臨沂蘭山區祊濱路東段北側一宗土地,被臨沂市天天置業有限公司以24800萬元的成交價摘得。

該地塊宗地編號為2019-051,地塊位于蘭山區祊濱路東段北側,四至為:東至濱河路、后十里堡社區用地,西至后十里堡社區用地、臨沂申易達房地產開發有限公司用地、沂景華庭用地,南至祊濱路、臨沂申易達房地產開發有限公司用地,北至濱河路、沂景華庭用地。

此次成交地塊面積為26175平方米(約39.26畝),土地用途為城鎮住宅用地,規劃條件5.9≥容積率>1.0,建筑密度≤25%,綠地率≥35%,起始價24800萬元,地塊以底價成交,約合631萬/畝,樓面價1605元/平方米。

值得注意的是,該宗地塊規劃容積率不高于5.9。如果以高容積率建設,這意味著,開發商有了更大的開發空間。

名詞解釋:

容積率

容積率,又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

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